Tomter till salu i Sverige

En tomt är en obebyggd fastighet där du kan bygga ditt drömhus. Marknaden för tomter till salu är väl försedd just nu med över 3 400 listade alternativ på Hemnet. Priserna sträcker sig från cirka 270 000 kronor till 3 250 000 kronor beroende på läge och storlek.

Så funkar tomtmarknaden idag

Bostadsbyggandet ökade från andra halvåret 2024 efter ett kraftigt fall mellan 2021 och 2023. Villor och småhus är särskilt eftertraktade eftersom nybyggnationen varit låg. Köpare känner sig gradvis tryggare när ränteläget stabiliseras, vilket är logiskt.

Byggkostnaderna har stigit över 30 procent sedan 2021, och det påverkar köpbesluten ganska mycket. Många jämför priser på nya hus med befintliga bostäder på marknaden. Ekonomisk säkerhet och långsiktiga räkningar blir alltmer viktiga för potentiella köpare.

Det här förväntas hända 2026

Bostadspriserna väntas stiga med 6 procent enligt Länsförsäkringar. Olika banker ger något varierande prognoser: Nordea räknar med 4,6 procent, SBAB med 5,0 procent och Swedbank med 2 procent (det är en skillnad där). Dessa siffror baseras på förväntad byggnadsökning och nya bolåneregler som träder i kraft den 1 april 2026.

De lättare bolånereglerna kan öka möjligheterna för många köpare rejält. Norrland förväntas särskilt blomstra tack vare den gröna industriomställningen. Byggandet väntas öka ytterligare under 2025 och 2026.

Praktiska steg när du letar efter tomt

Börja på Hemnet eller Svensk Fastighetsförmedling där du kan filtrera efter region, storlek och pris. Tala med lokala mäklare som känner närområdena väl. De hjälper dig förstå viktiga begrepp som servitut och samfäligheter.

Kom ihåg den viktiga skattefördelen: nybyggda hus är befriade från fastighetsavgift i 15 år. Det sparar betydande pengar långsiktigt.

Ha realistiska ekonomiska marginaler i din planering. Höga byggkostnader betyder att du behöver räkna noga på långsiktiga boendekostnader. Se till att du kan klara utgifterna även om något blir dyrare än planerat.

Börja sökningen tidigt och gör intresseanmälningar för att få kontakt om nya tomter listats. En god tomt i rätt läge försvinner snabbt på dagens marknad.