Till salu Stockholm – vad bör du veta
Stockholms bostadsmarknad är stabil men långsam just nu.Utbudet minskar,priserna stiger långsamt i centrala delar,och många bostäder får prissänkningar.Om du överväger att köpa eller sälja till salu stockholm, är 2026 en intressant tid. Priserna förväntas stiga 4,6-6 procent framöver, och nya lågregler från april kan påskynda utvecklingen.
Så utvecklas priserna i Stockholm
Bostadsrätter i centrala Stockholm steg med 3,7 procent under 2025. Villor i samma område klev upp 3 procent. I Stor-Stockholm var utvecklingen mycket svagare, bara 0,4-0,8 procent för bostadsrätter och minus 0,2 procent för villor. Det visar att läget skiljer sig dramatiskt mellan centrum och förorter (vilket nog inte är så överraskande).
Flera aktörer spår fortsatt uppgång 2026. Länsförsäkringar väntar 6 procent nationellt SBAB 5 procent och Nordea 4,6 procent. Stockholms innerstad, särskilt Södermalm, ligger i framkant med starkast utveckling för större lägenheter.
Utbud sjunker, försäljningstid ökar
Hemnet hade cirka 39 200 bostäder till salu i januari 2026. Det låter mycket, men är faktiskt lägre än året före. År 2019 fanns bara 17 400 objekt. Utbudet är långt ifrån rekordnivåer, men ändå omfattande jämfört med normala år.
Försäljningstiden har ökat från 80 till 102 dagar. Det betyder att köpare tar längre tid på sig att bestämma sig. År 2025 fick hela 27,4 procent av alla bostäder prissänkningar innan försäljning. Det är en tydlig signal om ett köparvänligt klimat.
Köp eller sälj nu - vad är rätt?
För säljare gäller det enkelt: sätt realistiska priser och fokusera på starka områden som Södermalm. Många bostäder kräver sänkningar, så var beredd på det.
För köpare är läget mycket bättre. Stort utbud betyder fler val, och köpkraften växer 2026 genom bättre ekonomi och fallande räntor. Nya bolåneregler från april gör det lättare att låna. Villor är särskilt intressanta just nu (de saknas liksom på marknaden), och priserna trycker uppåt.
Är det rätt tidpunkt att köpa? Ja, speciellt för villor och centrala bostadsrätter. Utbudet sjunker snabbt, och priserna väntas stiga när ekonomin återhämtar sig. Håll koll på månadsstatistik från Svensk Mäklarstatistik och Booli för aktuella priser i din område. Marknaden förväntas få högre fart framöver, men ännu finns det utrymme för köpare att välja och vraka.
