Hus till salu Kalmar som passar din familj
Kalmar är en varm marknad för bostäder just nu. Hus till salu Kalmar lockar många köpare tack vare läget vid Östersjön och goda pendlingsmöjligheter. Ungefär 70 84 villor finns till salu, med priser från 745 000 kr till över 9 miljoner kr. Vilken villa passar din budget och dina drömmar?
Marknadens läge i Kalmar idag
Kalmar har ett stabilt bostadsutbud med cirka 50 villor listade på större sajter. Området Lindsdal, Smedby och Kalmarsundsparken är hetast just nu (ingen överraskning där). En villa på Mörevägen i Ljungbyholm på 149 kvadratmeter kostar 2,4 miljoner kr. Gustaf Vasagatan vid Kalmarsundsparken erbjuder 187 kvadratmeter för 9,25 miljoner kr. Hallongränd i Lindsdal har ett 133 kvadratmeter stort hus för 3,3 miljoner kr. Efterfrågan ökar stadigt medan utbudet blir mindre, vilket är ganska typiskt för denna region.
Vad kostar villor här?
Typiska villor i Kalmar kostar mellan 1,5 och 6 miljoner kr. Medianpriset ligger på 3 miljoner kr baserat på de senaste tre åren. En 120 kvadratmeter villa kostar ofta runt 2,5 miljoner kr. Räkna med cirka 20 000 25 000 kr per kvadratmeter för en genomsnittsvilla. Bostadspriserna förväntas stiga 6 procent under 2026, enligt experter.
Praktiska tips för köpare och säljare
Sök på rätt platser. Använd Hemnet och Villatillsalu.se för dagliga uppdateringar. Du hittar nya annonser varje dag, så det lönar sig att kolla regelbundent.
Gör alltid en besiktning. Det skyddar dig från dolda problem i gamla hus. Kontakta en oberoende besiktigare före köp. Det är pengar väl använda, tro mig.
Förhandla om priset. Med stabilt utbud finns utrymme för diskussion. Jämför slutpriser från senaste året för att veta vad som är rimligt.
För säljare: Lista ditt hus nu för att dra nytta av förväntad prisökning. Våren på året är ofta bästa tiden för försäljning.
Vanliga frågor om villmarknaden
Hur många villor säljs varje dag? Mycket få, ofta 0 2 per dag trots att 7 nya annonser kommer dagligen.
Kommer priserna att sjunka? Nej. Experten förutspår 6 procents ökning under 2026. Villor är särskilt eftertraktade här.
Vilka områden är bäst? Lindsdal, Smedby, och Kalmarsundsparken erbjuder stora tomter och moderna hus till bra priser.
Är det köparens eller säljarens marknad? Marknaden är balanserad men lutar mot säljare. Utbudet sjunker medan efterfrågan växer.
Kolla Hemnet eller Villatillsalu.se dagligen för senaste uppdateringarna. Nya annonser kommer konstant och marknaden förändras snabbt.
